OPH PERPIGNAN MEDITERRANEE – IMMOBILIERE 3 F
L’opération réalisée sur les deux parcelles qui composent le terrain des anciens établissements Byrrh, au cœur du Quartier Dolet Canigou, dépasse largement les objectifs propres au périmètre immédiat mais relève d’un enjeu d’aménagement urbain. Cette réalisation conditionne en effet le futur visage du quartier. Cette démarche initiée par la Ville de Perpignan entre dans la stratégie de revalorisation du quartier initiée avec réalisation de la Mairie de Quartier et Crèche Multi Accueil dans l’ancien Hôtel Violet qui doit être complété par l’implantation d’un équipement culturel polyvalent dans des anciens Ets Morer, et la réalisation de logements sociaux dans l’ancienne Ecole Bouchor. Le quartier est actuellement organisé depuis sa périphérie. L’opération doit faire des Chais Byrrh son centre de gravité. La collaboration de Gustave Eiffel aux réalisations de Simon Violet ajoute à l’intérêt de ce patrimoine. La forte charge symbolique qui lui est attaché, la qualité retrouvée du lieu, justifie une opération de réhabilitation reconversion. Dans ce processus, la position centrale des terrains met avec force en évidence le rôle majeur que représente leur aménagement et l’importance de l’impact valorisant qui doit en découler pour tout le quartier. La réalisation de logements individuels en accompagnement de la reconversion des anciens chais Byrrh apporte, en contrepoint d’une opération de préservation d’un patrimoine, une réponse contemporaine aux préoccupations et modes de vie en pleine évolution, des citadins. L’échelle des maisons de ville permet d’assurer une transition douce entre les anciens chais et l’habitat pavillonnaire qui s’est développé au sud et l’ouest de l’opération. La diversification des réponses aux problèmes de logement qui se posent actuellement avec une grande acuité, permet ainsi de satisfaire aux exigences légitimes de diversité sociale prônées par la loi SRU.
